Investir dans l'immobilier permet de réduire l'impôt.
La défiscalisation immobilière permet d’acheter un bien immobilier afin de réduire l’impôt sur le revenu. En fonction du dispositif choisi, plusieurs systèmes de défiscalisation peuvent être mis en place.
Vous souhaitez investir ? Sachez que votre investissement immobilier peut s’avérer être très rentable à condition de bien choisir votre placement. Voici un récapitulatif des dispositifs fiscaux mise à disposition par le gouvernement et leurs avantages !
Dispositifs de défiscalisation
| Réduire vos impôts | |||
| Dispositif de défiscalisation | Loi Pinel | Dispositif Denormandie **Nouvelle loi de finance 2019 | Censi Bouvard et LMNP(Loueur Meublé Non Professionnel) |
| Type de mécanisme | Réduire son impôt en fonction de la durée de location | Investir dans un logement ou local ancien pour rénover en logement à but locatif | Investir dans un logement à but locatif ou une résidence de services (EHPAD, résidences sénior, étudiante, centre de tourisme ou affaires…). |
| Bénéfice | 21% sur 12 ans 18% sur 9 ans 12% sur 6 ans | Même principe et avantage que la loi Pinel en réduction d’impôt | Amortissement du bien dans le cadre de la location meublé ou réduction d’impôt égal à 11% du capital investi sur 9 ans |
| Avantage | Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille | Localisation du bien en centre-ville | Récupération de la TVA (20%) du prix de l’investissement |
| Objectif | Protéger votre famille Générer un revenu complémentaire pour la retraite Réduire vos impôts | ||
Ici aussi, notre rôle de gestionnaire en patrimoine est de prendre en compte votre situation pour vous proposer le produit de placement immobilier le plus adapté à vos besoins.
