Investir dans l'immobilier permet de réduire l'impôt.
La défiscalisation immobilière permet d’acheter un bien immobilier afin de réduire l’impôt sur le revenu. En fonction du dispositif choisi, plusieurs systèmes de défiscalisation peuvent être mis en place.
Vous souhaitez investir ? Sachez que votre investissement immobilier peut s’avérer être très rentable à condition de bien choisir votre placement. Voici un récapitulatif des dispositifs fiscaux mise à disposition par le gouvernement et leurs avantages !
Dispositifs de défiscalisation
| Réduire vos impôts | |||
| Dispositif de défiscalisation | Loi Denormandie | LMNP(Loueur Meublé Non Professionnel) | Déficit Foncier |
| Type de mécanisme | Investir dans un logement ou local ancien pour rénover en logement à but locatif | Investir dans un logement à but locatif ou une résidence de services (EHPAD, résidences sénior, étudiante, centre de tourisme ou affaires…). | Investir dans un logement ancien nécessitant une importante remise en état et à y faire réaliser les travaux de rénovation nécessaires à sa mise en location. |
| Bénéfice | Réduction Impôt 21% sur 12 ans | Amortissement du bien dans le cadre de la location meublé | Déduction des travaux sur le revenu global |
| Avantage | Localisation du bien en centre-ville | Récupération de la TVA (20%) du prix de l’investissement | Déduction jusqu’à 10 700 € par an, voire 21 400 € en cas de rénovation énergétique. |
| Objectif | Protéger votre famille Générer un revenu complémentaire pour la retraite Réduire vos impôts | ||
Ici aussi, notre rôle de gestionnaire en patrimoine est de prendre en compte votre situation pour vous proposer le produit de placement immobilier le plus adapté à vos besoins.
